甲子園の不動産売却|売却査定や不動産買取・住み替え相談もセンチュリー21グランクリエーション

甲子園・鳴尾・武庫川の住宅購入・不動産売却・買取はセンチュリー21グランクリエーション甲子園・鳴尾・武庫川の住宅購入・不動産売却・買取はセンチュリー21グランクリエーション

西宮市の不動産売却は地域密着だからこそ購入希望者を多数抱えております西宮市の不動産売却は地域密着だからこそ購入希望者を多数抱えております

当社の不動産売却対応エリアは西宮市を中心とした甲子園、鳴尾、武庫川の物件を得意としています

選べる3つの査定コース

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当社が選ばれる理由

  • 売却で選ばれる理由01
    高値で不動産を売却するために情報をオープンに

    高値売却のために
    情報をオープンにします

    当社ではより早期に高値で販売できるように、売却をご依頼頂き次第すぐに業者間の不動産データベースに登録します。
    販売活動は自社だけでなく他社様にも販売活動を促し、各種大手のポータルサイトにもご登録させて頂くことで全国の購入希望者に認知して頂く事が出来ます。
    さらに早期に売却をするために現地販売会をお願いすることもございます。

  • 売却で選ばれる理由02
    不動産売却に大切な対応スピードに自信があります

    対応スピード
    自信があります

    地域密着を活かしたスピード感のあるご対応をさせて頂きます。
    素早く的確にお客様の疑問や質問にお答えいたします。オンラインでのご相談も対応可能です。

  • 売却で選ばれる理由03
    お客様の秘密は厳守いたします

    当社はお客様の
    秘密厳守いたします

    ご近所に知られたくない、ご親族には知られたくない、売却の理由は様々かと存じます。
    連絡方法や時間帯等、ご状況に合わせてお客様のご指定の内容にしたがってご対応いたします。
    またご相談いただいた内容を外部に漏洩させることはいたしませんのでご安心ください。

  • 売却で選ばれる理由04
    全国ネットワークで不動産売却

    センチュリー21加盟店
    全国ネットワーク

    センチュリー21加盟店のネットワークを 活かし、お客様のお住まい探しを全国各地の 加盟店がサポートします。 またセンチュリー21の加盟店は世界の国と 地域にもございますので、海外へ移住される お客様のお住み替えもサポートすることが できます。

  • 売却で選ばれる理由05
    高価買取・即現金化にもご対応が可能です

    高価買取・即現金化
    にもご対応が可能です

    いつ?いくらで売れるの?という不安や 1ヵ月以内にお金が必要なんだけど…といったようなお悩みもご安心ください。 期日までに売れなかった場合や即現金化が 必要な場合でも、当社が買主となって 不動産を直接購入いたします。 訳アリ不動産やこれって降れるの?と思う 不動産でもまずはご相談ください。

  • 売却で選ばれる理由06
    充実の売却ワンストップあんしんサービス

    充実の売却ワンストップ
    あんしんサービス

    意外と多い売却後のトラブルもご安心ください。無料で建物診断と住宅設備検査を行い補修費用など最長2年間保証いたします。また、売却に関わる不用品処分や測量、建物解体、また税務相談などお客様が必要なサービスはすべて当社がワンストップで手配いたします。

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不動産売却査定実績

Company

センチュリー21の不動産売却

センチュリー21は日本全国に約1,000店舗の加盟店を展開し、
日本有数の不動産ネットワークを確立しました。
そして現在に至るまで、不動産取引の実績と経験を重ね、
年間約25,000件の売買取引を行っております。
全国に広がる信頼のネットワークを通じ、センチュリー21はお客様を全力でサポートいたします。

  • 日本有数の知名度とブランド力で
    早期の購入者獲得

  • 地域密着の地元の
    不動産プロ集団

  • 伊藤忠グループのバックアップと
    高い信頼性

  • 世界最大級の
    不動産ネットワーク

  • 売っても住み続けられる
    「リースバック」も対応

  • 「住まいる保証21」で
    安心安全なお取引の実現

reaseback

売っても住み続けられる
「リースバック」

リースバックとは、お客様が所有する不動産を売却後の所有主と賃貸契約を結ぶことで
引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。
現在お住まいの住宅も、リースバックを活用することで住宅売却後もそのままお住みいただくことが出来ます。
  • 売却後も住み続けられます

    売却後も住み続けられます!

    不動産売買契約と同時に定期建物賃貸借契約を締結し、所有者から借主になることで住み続けていただけます。

  • 売却代金を必要資金に

    売却代金を必要資金に!

    代金の使用用途に指定はございません。老後資金や事業資金などご自由にご使用いただけます。

  • どんな不動産でも対象です

    どんな不動産でも対象です!

    マンション、戸建、土地、一棟ビル…収益不動産や住居兼事務所(店舗)など、形態や用途、築年数に拘らず取扱いたします。

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不動産相続のご相談

相続された不動産でお悩みを抱えていませんか?
マンションや一戸建て、土地などの不動産を相続する際、 そのまま自宅や畑などとして活用されているケースもありますが、 相続した不動産を十分に管理できていないというご相談も多く頂きます。 管理できなければ価値が下がり、且つ固定資産税などの税金は払い続ける必要がある為、 活用されていないのであれば早急に売却をご検討されることをお勧めいたします。 また、後々相続分割などでトラブルになる事もあり、お悩みを抱えている方も少なくありません。
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不動産の相続についてこんなことでお困りごとはありませんか?

  • 重くのしかかる相続税
  • 不動産のため財産分与しにくい
  • 遠方在住で近くに不動産が無い
  • 相続の予定はあるが活用が出来ない

どんな物件でもお気軽に
お問い合わせください

  • 住み替え 住み替え・買い替え

    ご売却と購入を一緒にご相談いただくことでスムーズなお住み替えを実現します。

  • 空き家 空き家

    相続された空き家についてご売却や固定資産税などの税金に関してなどもご相談をお受けしております。

  • 再建築不可 再建築不可

    流通性が低く売却が難しい不整形地、旗竿地などの物件もご相談ください。

  • 借地・底地 借地・底地

    売却の難しい借地権や底地に関するお悩みも是非ご相談ください。

  • 相続 相続した不動産

    親から受け継いだ不動産の活用やご売却などでお悩みがありましたらぜひご相談ください。

  • 離婚 離婚時の財産分与

    財産分与での不動産の売却時のご相談や仲立ち交渉などもお任せください。

よくあるご質問

不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか?

査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。
簡易査定は不動産の現地確認は行わず、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮しておおよその査定価格を算出するものです。現地査定は、実際にお住まい等を訪問させて頂き、物件の状態、リフォームの必要性等を確認してから査定価格を出します。
日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。実際に売出しを行う際には、いずれにしても現地査定が必要になります。
まずは簡易査定を元に売却するかどうかを判断されるか、売却することが決まってるのであれば、はじめから現地査定を行ってもよろしいかと思います。

査定を依頼した場合、売らないといけないのでしょうか?

そのようなことは一切ありません。
査定の結果、売却をされないケースも当然ございます。最終的に売却をされるかどうかはあくまでお客様のご判断になります。

売却時は査定価格で売らないといけないのですか?

必ずしも査定価格で売出しをする必要はありません。
しかし、お客様にご提示した査定価格は、不動産のプロが客観的に評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに算出した価格になります。
 仮に、査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、実際に売却に至るまで長い期間要したり、結局査定金額でしか売れなかったというケースもあります。
売り出し価格については、当社の店舗スタッフとよくご相談ください。

少しでも高い価格で、有利に売りたいのですが?

ほとんどのお客様が、少しでも高く売りたいと考えています。その一方で、購入希望のお客様は少しでも安く買いたいと思っているのも事実です。
 より高い価格で売るためには、お客様の不動産を高く評価して頂ける購入希望者を見つけることです。当社では、その広いネットワークときめ細かな営業力を武器に、より良い購入希望のお客様を全力で探すお手伝いをさせて頂きます。

家に住みながら売却することは可能ですか?

もちろん可能です。
 実際に、売却を希望される多くのお客様は、住みながら売却を進めております。ご在宅の際に購入の内見希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させて頂くことになります。その際にはご協力をお願いできればと思います。

近所に知られずに、売却活動を行うことはできるのでしょうか?

もちろん可能です。
そのようなご要望の場合、現地査定の際にはご近所の方に知られないようにセンチュリー21のジャケットを着用せずお伺いさせて頂きます。
実際の売出しに際しては、ご近隣へのチラシ広告などを行わずに、購入を希望しているお客様の中から条件の合う方にご紹介するなどの対応を行います。
また、インターネットでの物件掲載は、比較的ご近所の方に知られにくいという特徴があります。
いずれにせよ、お客様のご事情ご要望に合わせた売却活動を行って参りますので、お気軽にご相談頂ければと思います。

物件の売出しの際には、どのような広告や販売活動をするのでしょうか?

購入希望のお客様へのご紹介、近隣地域への新聞折込チラシ配布、オープンハウスの開催などをさまざまな販売活動を行います。
また、センチュリー21全体でも、テレビCM、ネット広告、各種住宅雑誌やインターネットへの物件掲載などを実施しております。よりスピーディに、より条件の良い買主様をお探しする体制を整え、迅速に買主様を斡旋いたします。

売却のための広告費用は、手数料とは別に支払う必要がありますか?

原則的には、お支払い頂く必要はありません。
ただし、お客様のご要望により特別な広告活動を実施する場合等には、実費にてご負担頂く場合もあります。
その際は、あらかじめ店舗の担当者からご説明させて頂きますのでご安心ください。

家の買替えを計画しています。今の家はいつ売却をすればよいでしょうか?

ご自宅の買替えでは、できるだけ売却と購入のタイミングを揃えることが望ましいです。
特に、新築物件の場合は購入から入居までの時間が比較的長くかかります。今のお住いをすぐに売却してしまうと、場合によっては仮住まいが必要になってしまいます。
逆に入居が近くなってから売却しようとすると、売れるまで時間がかかってしまったら販売価格を下げるなど対応が必要になってくることもあります。当社では、ひとりひとりのお客様に合った売却プランをご提案させて頂きます。お気軽にご相談ください。

売却した代金は、いつ手元に入りますか?

ケースバイケースですが、契約時と引渡し時の2回に分けてご売却代金を支払われることが一般的です。契約時に5〜10%程度、残りが引渡し時でのお支払いなることが多いようです。
ご契約から引渡しまで、トラブルなくスムーズに取引が完了するよう、当社のスタッフが売主様と買主様の間に入り、双方に対して丁寧に対応させて頂きます。

家がかなり傷んでいます。リフォームする必要があるでしょうか?

一般的には、リフォームの必要はありません。
ただし、リフォームを行うことで、より高く、より早く売却につながることもケースとしてはあります。その場合は、リフォームは費用もかかり、少なからず売主様のご負担になります。
販売方針についてはまずは、当社の店舗スタッフとご相談頂くことをおすすめいたします。

不要な家具があります。物件を売る時に全部処分しないといけませんか?

不動産の取引においては、空家の状態で引き渡すことが原則となっています。そのため、不要品については引き渡す前までに売主様のご負担で処分して頂く必要があります。
 家具などの大型不要品の処分としては、引越し時に引越し業者に引き取ってもらったり、リサイクルショップに売却するなどの方法があります。
当社では、各業界と数多くの提携を結び、スムーズに住み替えが進むようにサポートして参ります。是非一度当社にご相談ください。