ロイヤルアーク甲子園フローレス　マンション売却・購入｜西宮の中古マンション情報は株式会社グランクリエーション

総戸数451戸の価値と実績！ロイヤルアーク甲子園フローレスを売却するなら今

◆ ロイヤルアーク甲子園フローレスの魅力と売却ポイント ◆


【1. ロイヤルアーク甲子園フローレスの住みやすさとは？】

● 落ち着いた住宅地と利便性の両立
　・阪神本線「甲子園」駅から徒歩14分
　・閑静な住環境＋駅周辺の商業施設・スタジアムへのアクセスも良好
　・都会的な便利さと落ち着いた暮らしのバランスが魅力

● 教育環境に恵まれた立地
　・学区：甲子園浜小学校・浜甲子園中学校（どちらも通いやすく評判◎）
　・子育て世帯からの安定した需要が見込めるエリア

● 周辺施設が充実した安心の暮らし
　・ららぽーと甲子園、コロワ甲子園、甲子園球場など商業・娯楽施設が徒歩圏内
　・病院、公園も近く、幅広い世代に対応した住みやすい環境

　

【2. ロイヤルアーク甲子園フローレスの資産性】

● 総戸数451戸の大規模マンションの強み
　・地上15階建て × 全451戸のスケール感
　・街のランドマーク的な存在として、安定した資産性を保ちやすい
　・大規模マンションならではの管理体制の良さも高評価

● 甲子園エリアというブランド立地
　・人気の高い西宮市「甲子園」エリア
　・交通・生活利便性ともに優れ、中古市場でも安定したニーズあり
　・資産価値が落ちにくいロケーション

● 築17年でも評価される管理状況
　・2006年築ながら外観・共用部の美観がしっかり維持されている
　・築年数の印象を軽減し、買主に良い第一印象を与えやすい

　

【3. ロイヤルアーク甲子園フローレスを売却するなら？】

● 大規模マンションならではの売却戦略を
　・451戸という規模感により一定の流動性がある
　・過去の成約事例を参考にしつつ、ターゲット層を見極めた訴求がカギ

● ファミリー層へのアプローチが重要
　・教育・生活・交通、三拍子そろった子育て向きの立地
　・写真や文言に「実際の生活がイメージできるストーリー性」を加えると効果的

● 築年数と状態を踏まえた適正価格の設定を
　・2006年築のため、室内の状態やリフォーム歴が大きな判断材料に
　・メンテナンス状況を丁寧に伝えることで、高値成約の可能性が高まる