ステイツ甲子園グランプレイス　マンション売却・購入｜西宮の中古マンション情報は株式会社グランクリエーション

鳴尾北小・学文中学校区で人気！ステイツ甲子園グランプレイス売却術

ステイツ甲子園グランプレイスの魅力と売却ポイント

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◆ ステイツ甲子園グランプレイスの住みやすさとは？

【駅徒歩9分の好立地で快適なアクセス】
阪神本線「甲子園」駅から徒歩9分という利便性の高い立地が魅力のステイツ甲子園グランプレイス。通勤や通学にも便利で、毎日の暮らしをスムーズにサポートしてくれます。

【鳴尾北小学校・学文中学校区の安心感】
学区は「鳴尾北小学校」と「学文中学校」。いずれも地元で評判の高い教育機関で、教育環境の充実はファミリー層からの人気に直結します。徒歩圏内で安心して子育てができる環境です。

【スーパーやショッピング施設も近接】
周辺には「ららぽーと甲子園」や「キッザニア甲子園」、「浜甲子園公園」など、大人も子どもも楽しめる施設が多数。日常の買い物から週末のレジャーまで、幅広いニーズに応える環境が整っています。

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◆ ステイツ甲子園グランプレイスの資産性

【地上5階建て・全100戸のバランスの取れたマンション】
コンパクトながらも一定の規模を保った100戸のマンション。管理体制もしっかりしており、共用部分の清掃やメンテナンスが行き届いている点が資産価値維持に貢献しています。

【西宮市内でも人気の高いエリア】
甲子園エリアは交通利便性と教育環境のバランスが良く、ファミリー層を中心に根強い人気を誇ります。賃貸需要もあるため、投資用としての視点でも魅力的です。

【築年数をカバーする管理の質】
2001年築と築20年を超える物件ですが、共用部分や外観の美観が保たれていれば、購入検討者からの評価も高まります。定期的な修繕履歴がある場合は、積極的にアピールしましょう。

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◆ ステイツ甲子園グランプレイスを売却するなら？

【家族向けニーズをしっかり捉える】
教育施設の近さや、スーパー・公園の充実度などは、ファミリー層にとって重要な決め手。このエリアならではの子育て環境の良さを前面に押し出すことで、購入希望者の心をつかむことができます。

【リフォーム履歴があれば大きな武器に】
築年数が経っていても、室内のリフォームや設備交換履歴があれば安心感を与えられます。可能であれば写真や修繕内容を資料にまとめて提示しましょう。

【査定前に近隣の売出状況を把握】
類似物件との比較を行うことで、自身の物件の強みや価格帯の目安がつかみやすくなります。不動産会社と連携し、適正価格の設定と魅力的な販売戦略を立てましょう。